怎样判定店址的好坏

    零售店和棍饮店的位置与当地的助物者和饮食人潮息息
相关，开麻辣烫店也是这样，所以每个人都希望能在臼生意好的街上夕开设商店，
而且街上商店生意的好坏与否，也会使商店街的格调有显著
的差别。
    以日本的调查报告为例.把东京231K26市的每一市区视
为一个营业单位，1979年每个营业单位一年营业额最高的和
橄低的十个市区如表2一2,由表中可引升童然这些市区同麟
划，仍能从萧条的景况中起死回生。
    一般而言，商店街的发展有一些必要的条件，如:附近
出现公司、流动人口增加、各种相关产业不断出现，
同时交通设施也整理得非常完善等。但为了要使它成为“生
意兴隆”的商店街，除了这些条件之外，还需要其备能确保
商业圈.特色’的地理条件，才能增长商业的展望性。
    此外，尚须注意的是:自古以来人们就喜欢在车站前开
设商店，但车站前的地质会因为过度开发而造成周围地层下
陷，因此限制了商店街的拓所以，做生意必须面面俱到，多
方考虑各种地理条件，以免造成无谓的损失。
要考虑各种辅助因寨
    根据最近调查显示，消费者的消费型态趋向于‘选择商
业区、选择商店、选择商品.，所以，当你在选择店址时，要
先看准这条街现在或不久的将来，是否能成为一条“生意兴
隆的商店街.。在中国城市开小店选址时，同样要考虑到城
市建设的发展规化。现在各大城市的城建发展很快，一些昨
日的僻ag的地方可能变成繁华地段。因而有眼光的店主在开
业前要想到今后几年，要首先跑一下城建局，了解一下城建
规划，这样才更有眼光。具体来说你须考虑下列各事项:
    城市规划计划、土地区域整理计划，
)住宅区建设计划，
  (5)兴建新车站、开发新路线等计划，
(刃新设公共汽车终点的计划，
(的道路拓展计划，
(6)工业区的建设计划、工厂建厂计划，
(劝教育设施，
(7))大型商店及大型医院喻勺建设计划，
  其他。
    你必须详细考虑以上各项，再检查地理条件可能会有的变化，才能确保

商店的成功
    商店街会发展也会萧条不振。上述营业额商的市区，都
是因为许多客人从其周围的市区流入购物，加速形成商业区
的繁荣。以其中发展最迅速的武藏野市为例，它的发展是因
为吉祥市车站北面出口的商店街在重新规划时，趁机把商业
圈的人口增加为100万左右，以这庞大的人潮而带动起商业
的发展。在此之前，武戒野市被副都市中心姆新宿、涉谷和
新兴的商业都市三鹰市包夹着，当时只不过是条不大景气的
郊外商店街，一直无法拓a起来。而目前，经过郁市计划的
重划，已摇身一变成为与青山、原宿并驾齐驱的流行街，每天
充满了喜爱时堪价年轻阶物者。可见商店街只要有整体的规化。

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