怎样判定店址的好坏

    零售店和棍饮店的位置与当地的助物者和饮食人潮息息
相关,开麻辣烫店也是这样,所以每个人都希望能在臼生意好的街上夕开设商店,
而且街上商店生意的好坏与否,也会使商店街的格调有显著
的差别。
    以日本的调查报告为例.把东京231K26市的每一市区视
为一个营业单位,1979年每个营业单位一年营业额最高的和
橄低的十个市区如表2一2,由表中可引升童然这些市区同麟
划,仍能从萧条的景况中起死回生。
    一般而言,商店街的发展有一些必要的条件,如:附近
出现公司、流动人口增加、各种相关产业不断出现,
同时交通设施也整理得非常完善等。但为了要使它成为“生
意兴隆”的商店街,除了这些条件之外,还需要其备能确保
商业圈.特色’的地理条件,才能增长商业的展望性。
    此外,尚须注意的是:自古以来人们就喜欢在车站前开
设商店,但车站前的地质会因为过度开发而造成周围地层下
陷,因此限制了商店街的拓所以,做生意必须面面俱到,多
方考虑各种地理条件,以免造成无谓的损失。
要考虑各种辅助因寨
    根据最近调查显示,消费者的消费型态趋向于‘选择商
业区、选择商店、选择商品.,所以,当你在选择店址时,要
先看准这条街现在或不久的将来,是否能成为一条“生意兴
隆的商店街.。在中国城市开小店选址时,同样要考虑到城
市建设的发展规化。现在各大城市的城建发展很快,一些昨
日的僻ag的地方可能变成繁华地段。因而有眼光的店主在开
业前要想到今后几年,要首先跑一下城建局,了解一下城建
规划,这样才更有眼光。具体来说你须考虑下列各事项:
    城市规划计划、土地区域整理计划,
)住宅区建设计划,
  (5)兴建新车站、开发新路线等计划,
(刃新设公共汽车终点的计划,
(的道路拓展计划,
(6)工业区的建设计划、工厂建厂计划,
(劝教育设施,
(7))大型商店及大型医院喻勺建设计划,
  其他。
    你必须详细考虑以上各项,再检查地理条件可能会有的变化,才能确保

商店的成功
    商店街会发展也会萧条不振。上述营业额商的市区,都
是因为许多客人从其周围的市区流入购物,加速形成商业区
的繁荣。以其中发展最迅速的武藏野市为例,它的发展是因
为吉祥市车站北面出口的商店街在重新规划时,趁机把商业
圈的人口增加为100万左右,以这庞大的人潮而带动起商业
的发展。在此之前,武戒野市被副都市中心姆新宿、涉谷和
新兴的商业都市三鹰市包夹着,当时只不过是条不大景气的
郊外商店街,一直无法拓a起来。而目前,经过郁市计划的
重划,已摇身一变成为与青山、原宿并驾齐驱的流行街,每天
充满了喜爱时堪价年轻阶物者。可见商店街只要有整体的规化。