开麻辣烫店与房主打交道要注意的问题

1.在租赁房屋与房主打交道时一定要多方面注意,以免上当受骗:

首先,要判断房主的真假,是真正的房主还是房主委托代理人,或是以前的承租者。

其次,要房主出示其房屋产权证及身份证明;房主委托的代理人要其出示房屋产权证和委托代理证明及身份证明;以前的承祖
者要其出具房屋租赁合同及身份证明等。

只有这些方面都审查清楚之后才能考虑是否租用此房。

2.房屋的自然情况

在审查房屋时,要亲自到出租房屋里查看,并要注意这样几点:

(1).房屋有无破损;

(2).有无需要增添的设备;

(3).水、电的供应如何;

这些方面一定要认真仔细地勘察.

3.签合同时应注意事项

签合同时要认真阅读合同内容条款,明确合同中的权利与义务,以免以后在经营过程中因为合同的内容而与房主发生争议。

4.哪些房屋不能租

(1)无产权证房屋不能租;

(2)违章建筑的房屋不能租;

(3)有拆迁规划的不能租;

(4)被抵押出去的房屋不能租;

如果在租房时遇到这样的情况,不要贪便宜。否则以后可能会为麻辣烫店的经营带来麻烦。

有一个自主创业的老板在一个比较繁华的街道上租了一间门市房开麻辣烫店。

这个位置真不错,每天顾客络绎不绝,麻辣烫店生意很是红火。

可是好景不长,开业还不到半年.

城市统一规划要拓宽街道,两边的门市房全部拆迁。

这样再租房开业,会损失很多财力、物力、人力,如此措手不及,老板真是后悔不已。

当初租房时别人向他透露拆迁的消息,但他却没有在意,现在后悔也来不及了。